APT margin 줍줍 일자별 총정리

10.16 오늘의 줍줍, 드파인 아르티아 고덕 자연앤 하우스디 2건 분양가와 안전마진

APT margin, 2026.10.15 작성. 분양가는 각 공고 원문, 실거래는 국토부 최근 12개월

안녕하세요, APT margin입니다. 오늘은 10월 16일 금요일에 접수가 시작되는 임의공급 두 건을 모았습니다.

한 곳은 서울 동작구 노량진동 드파인 아르티아의 109A1 한 세대이고, 다른 한 곳은 평택 고덕국제신도시 A4블록 고덕 자연앤 하우스디의 98형 35세대입니다.

둘 다 청약통장 없이 만 19세 이상이면 넣을 수 있는 임의공급이고 접수는 하루입니다. 물량 규모와 가격대는 크게 다릅니다.

드파인 아르티아 임의공급 109A1 1세대, 서울 동작구 노량진동

같은 호실이 8월 12일과 9월 14일 무순위에도 같은 값으로 올라 있었습니다. 앞의 두 번은 서울 무주택세대구성원만 가능했고 이번에는 자격 제한이 풀렸지만 값은 그대로입니다.

109A1 평면도는 공식 자료에 없어 싣지 못했습니다. 납부 일정과 실거래 계산은 개별 글에 있습니다.

확장비와 필수 옵션 16,770,000원을 더하면 10층 이상의 격차는 1,200만원 정도로 줄어듭니다. 4차에 이어 5차까지 같은 값으로 잔여가 나오고 있습니다.

거주의무 3년에 입주는 2028년 2월입니다. 층별 계산은 개별 글에 정리했습니다.

아르티아는 패스, 고덕 자연앤 하우스디는 조건부입니다. 한쪽은 서울 한 세대 29.50억이 실거래 최고가를 크게 넘고, 다른 쪽은 비교선보다 낮지만 옵션을 더하면 격차가 줄어듭니다.

두 곳 모두 접수가 10월 16일 하루뿐이라 신청 전에 각 공고의 신청 자격과 재당첨 제한, 계약 후 주택 소유 간주 여부를 공고문에서 한 번 더 확인해 두시면 좋겠습니다.