부동산 뉴스

규제 첫 주, 거래 증발과 병점 호가 +2억

CPI 3.2%, 점도표 21개 중 19개 인상

7/23 대토론회 190분, 세제개편 8월 초

공시가 30억 기준선, 공정시장가액비율 60%에서 70% 이상 논의

7.14 공급, 7.15 금융, 7.16 세제 사흘의 쟁점과 반론

7월 16일 금융통화위원회가 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 올렸습니다. 금통위원 7명 전원의 뜻이 같

7월 20일부터 22일까지 접수한 김포 호반써밋 풍무Ⅲ은 1순위 평균 9.2대 1, 최고 21.5대 1을 기록했

7월 전국 1순위 평균 경쟁률이 5.9대 1로 35개월 만의 최저 수준으로 내려앉았다는 집계가 나왔습니다. 같은

국토교통부가 7월 31일 6월 주택통계를 냈습니다. 전국 미분양은 6만 7,500가구, 서울 아파트 거래량은 전

서울 아파트 평균 전셋값이 7억 458만원으로 통계 작성 이래 처음 7억원을 넘었습니다. 그런데 전세가율은 52

8월 서울에서 분양 예정인 물량은 7개 단지 4,967가구로 집계됐습니다. 이 가운데 일반분양은 700가구에 그

8월 3일 대통령 주재 부동산 점검회의가 7시간 30분 동안 이어졌습니다. 가용 공급 물량을 최대한 확보하라는

8월 4일 세제개편 후속 금융대책과 관련해, 집을 갖고 있으면서 그 집에 살지 않는 1주택자의 전세대출 한도를

8월 7일 오후 2시 대통령 주재 부동산정책 2차 점검회의가 비공개로 열립니다. 회의 전부터 수도권 5만호와 그린벨트 해제가 돌지만 청와대는 내용과 시기가

2028년부터 부부 공동명의 1주택자는 종합부동산세를 매길 때 1세대 1주택 특례에서 빠집니다. 공정시장가액비율이 다주택자와 같은 80%로 붙는데, 모든 구간에서

8월 7일 2차 부동산 점검회의는 6시간 이어졌습니다. 대책은 2년에서 3년 안에 착공할 수 있는 물량부터 먼저 내놓는 방향으로 잡히고 있습니다. 그 조건을 채울 땅이

취득세와 보유세와 양도세를 한 흐름으로 이어 정리했습니다. 지금 적용되는 값과 2027년 이후로 예정된 값을 문장마다 갈라 적었습니다. 개편이 몰려 있어

투기과열지구와 조정대상지역과 토지거래허가구역은 이름이 비슷하지만 막는 지점이 다릅니다. 대출과 갭투자와 세금과 청약에서 각각 다른 칸을

서울 전용 60에서 85제곱미터 아파트 전세 보증금이 2년 사이 9,000만원에서 1억 1,000만원 올랐다는 집계가 나왔습니다. 같은 기간 가구 소득 증가율은

올 상반기 전국에서 아파트 교환거래가 305건으로 3년 만에 가장 많았습니다. 파는 대신 서로 집을 바꾸는 방식인데, 배경에는 양도소득세 장기공제가

강남권 재건축 조합들이 이주를 서두르고 있습니다. 대치 은마 조합이 아직 집을 비우지 않은 거주자에게 명도소송을 예고했다는 보도가 나왔습니다. 재건축은

8월 13일 공급대책이 나왔습니다. 서울 강서와 경기 남양주, 경기 광주에 신규 택지를 만들어 2030년까지 2만 7,000가구를 착공한다는 내용입니다

8월 13일 대책과 함께 서울 및 인접 지역 그린벨트 503.82제곱킬로미터가 올 연말까지 토지거래허가구역이 됐습니다. 서울은 여섯 곳을 뺀 19개 자치구의

오세훈 서울시장은 녹지를 훼손하는 대신 정비사업으로 도심에 공급하자는 입장입니다. 정부는 다음 달 7만 3,000가구 후보지를 내놓겠다고 예고했습니다

재정경제부가 8월 3일 2026년 세제개편안을 발표했습니다. 부동산세제의 골격은 두 갈래로 바뀝니다. 종합부동산세는

종합부동산세 1세대 1주택자의 기본공제금액이 거주용 14억원과 비거주 9억원으로 나뉩니다. 같은 한 채인데도 그 집

종합부동산세 공정시장가액비율이 60%에서 70%로, 일부는 80%까지 오릅니다. 이 비율은 세율표보다 먼저 과세표준

1주택 양도소득세의 장기보유특별공제가 장기거주소득공제로 이름을 바꿉니다. 2028년에는 거주 비중이 커지고, 202

다주택자가 조정대상지역 주택을 팔 때 붙는 양도세 중과세율이 2027년과 2028년 두 해에 걸쳐 낮아집니다. 20

7월 말 논의 단계에서 초고가 주택의 기준선으로 거론된 숫자는 공시가격 30억원이었습니다. 8월 3일 공개된 정부안

지금 청약해서 당첨되면 입주는 대체로 2029년에서 2030년입니다. 그 사이 종합부동산세와 양도소득세의 골격이 2

무순위 청약은 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 그런데 당첨돼 계약서에 도장을 찍으면 그 자격은 사라집니다

이번 개편안은 비거주 주택과 다주택의 보유 부담을 올리는 쪽으로 설계됐습니다. 그 부담을 지는 쪽은 대부분 임대인입

8월 3일 발표된 세제개편안을 두고 반론이 양쪽에서 나왔습니다. 한쪽은 너무 과하다고 하고 다른 한쪽은 오히려 물러

서울 주택분 재산세 2조 6,387억, 전년 대비 15% 증가

10대 건설사 9.76대 1, 그 외 2.17대 1

부동산원 상반기, 성북 8.27% 강남 1.50%

부동산원, 전세 0.35% 12년8개월 최고

국토부 5월, 서울 8,946건 +89.7%

7월 시행, 규제지역 가산금리 신생아특공

6.27 1년, 거래 -75% 집값 +9.44%

권선 병점 호가 상승, 평택은 -2.49%

R114, 2026 입주 21만 -24.3%

국토부 5월, 미분양 수도권 +7.5%

HUG 5월, 서울 6,355만원 +8.85%

3기 신도시 전 지구 지연, 교통 51.2%

국토부 6월 30일, 동탄 기흥 구리 투기과열지구

한국부동산원 6월 4주, 소형 6.72%

한국부동산원 6/15, 동탄 2.22%

한국은행, KB, OECD

한국은행, 금융위

국토부, 기재부

국토부 주택통계

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