APT margin 부동산 뉴스
5대 은행 가계대출이 10월 보름 새 2조 7,643억 늘었다, 주담대 한도 축소설은 금융위가 사실무근이라 밝혔다
5대 은행 가계대출 보도를 정리한 글입니다.
5대 은행 가계대출이 10월 들어 보름 만에 2조 7,643억원 늘었습니다. 9월에 한 달간 1조 2,852억원 줄었던 흐름이 한 달 만에 뒤집힌 것입니다. 같은 시기에 주택담보대출 한도를 더 줄인다는 글이 메신저로 돌았고, 이억원 금융위원장은 사실이 아니라고 했습니다. 파이낸셜뉴스, 스페셜경제, 투데이코리아, 한국경제, 이투데이, 데일리한국 보도에서 겹치는 내용만 정리했습니다.
보름 새 2조 7,643억원이 늘었습니다
KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 5대 은행의 가계대출 잔액은 10월 15일 기준 783조 5,983억원입니다. 9월 말 780조 8,340억원보다 2조 7,643억원 많습니다. 파이낸셜뉴스, 스페셜경제, 투데이코리아가 같은 수치를 전했습니다.
9월에는 5대 은행 가계대출이 8월보다 1조 2,852억원 줄었습니다. 스페셜경제와 투데이코리아 모두 이 감소를 적었습니다. 10월 보름치 증가분이 9월 한 달 감소분의 두 배가 넘는 셈입니다.
주담대보다 신용대출이 더 늘었습니다
주택담보대출 잔액은 622조 2,917억원으로 9월 말보다 8,934억원 늘었습니다. 신용대출 잔액은 109조 7,122억원으로 1조 4,819억원 늘었습니다. 같은 보름 동안 신용대출 증가액이 주담대의 1.7배입니다.
두 항목을 합쳐도 2조 3,753억원이라 전체 증가분 2조 7,643억원에는 못 미칩니다. 나머지 3,890억원이 어느 대출에서 나왔는지는 기사에 나와 있지 않습니다.
언론은 서울 집값이 계속 오르는 것을 배경으로 들었습니다. 다만 신용대출이 왜 더 늘었는지를 은행이 직접 설명한 내용은 기사에 없었습니다.
주담대 한도 축소설은 사실이 아니라고 했습니다
10월 20일 밤 한국경제, 이투데이, 데일리한국이 같은 내용을 보도했습니다. 메신저와 온라인 커뮤니티에 정부가 주택 가격에 따라 주담대 한도를 더 줄인다는 글이 돌았습니다. 15억원 이상 주택은 대출을 금지하고, 10억원을 넘는 주택은 2억원, 10억원 이하는 4억원까지만 내준다는 내용이었습니다.
이억원 금융위원장은 자신의 엑스에 이 내용이 전혀 사실이 아니라고 썼고, 허위 사실로 보고 수사 의뢰 등 필요한 조치를 하겠다고 했습니다. 허위 사실 유포에는 지금까지 엄정하게 대응해 왔다는 말도 덧붙였습니다.
파이낸셜뉴스는 금융위 관계자가 주담대 규제 강화와 관련한 지시나 검토가 없다고 설명했다고 전했습니다.
지금 적용되는 한도는 이렇습니다
현행 규제는 수도권과 규제지역에서 15억원 이하 주택의 주담대 한도를 최대 6억원으로 둡니다. 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원을 넘으면 2억원입니다. 지난해 10.15 대책에서 정해진 기준이고 국토교통부 보도자료에도 같은 내용이 있습니다.
돌았던 글의 숫자와 현행 기준은 서로 다릅니다. 글에 나온 10억원 이하 4억원은 지금 기준의 6억원보다 낮고, 15억원 이상 대출 금지는 현행에 없는 내용입니다.
청약 독자에게 남는 것
대출이 다시 늘고 있다는 보도와 한도를 줄인다는 소문이 같은 주에 나왔습니다. 소문은 부인됐고 한도는 그대로이니, 중도금과 잔금 계획은 공고문에 나온 현행 기준으로 세우시면 됩니다.
다만 정부가 가계대출 증가를 어떻게 보는지는 이후 금융당국 발표를 봐야 알 수 있습니다. 10월 말 집계에서 증가세가 이어지는지 확인해 두시면 좋겠습니다.
