APT margin 부동산 뉴스
서울 21개 구에 주택사업 97개, 13만 8천호가 진행 중이라고 총리가 확인했다
APT margin 뉴스 커버. 텍스트 정리 카드입니다.
8월 13일 대책 이후 서울의 주택공급 사업이 어디까지 와 있는지가 숫자로 공개됐습니다. 한성숙 국무총리는 8월 21일 서울 자치구청장들과 간담회를 열고 주택 신속공급방안의 이행 상황을 점검했습니다. 21개 자치구에서 계획 중이거나 추진 중인 주택공급사업이 97개, 13만 8천호에 이른다는 집계가 이 자리에서 나왔습니다.
간담회 내용
한성숙 국무총리는 8월 21일 서울 자치구청장들을 초청해 주택공급 관련 간담회를 열었습니다. 8월 13일 발표된 주택 신속공급방안의 이행 상황을 자치구 단위에서 직접 점검하는 자리였습니다.
이 자리에서 나온 집계에 따르면, 서울 25개 자치구 가운데 21개 구에서 계획 중이거나 추진 중인 주택공급사업이 97개, 13만 8천호에 이릅니다.
21개 자치구는 이날 간담회에 참석한 구청장들의 숫자이기도 합니다. 나머지 4개 자치구에 사업이 없다는 뜻은 아니며, 이번 집계가 참석 구 기준으로 이뤄졌다는 점은 감안해서 볼 대목입니다.
총리가 국토교통부가 아닌 자치구청장들을 직접 불러 모았다는 점에서, 실행 단계의 속도를 자치구 차원에서도 챙기겠다는 뜻으로 읽힙니다.
97개 사업 13만 8천호의 의미
이 숫자는 새로 발표된 공급 계획이 아니라, 이미 진행 중이거나 계획 단계에 있는 사업을 자치구별로 모아 집계한 것입니다. 재개발재건축을 포함한 정비사업이 상당 부분을 차지할 것으로 추정됩니다.
8.13 대책의 핵심 축 가운데 하나가 수도권 재개발재건축 착공지원으로 2030년까지 23만 4천가구를 목표로 삼고 있습니다. 서울의 97개 사업 13만 8천호는 이 목표의 상당 부분을 차지하는 규모입니다.
다만 계획 단계와 착공 단계는 다릅니다. 이 사이트가 다뤄 온 9.7 공급대책 1년 점검에서 확인된 것처럼, 계획된 물량이 실제 착공으로 이어지기까지는 땅 준비 같은 병목이 남아 있습니다.
13만 8천호라는 숫자 자체가 당장의 공급이 아니라, 앞으로 몇 년에 걸쳐 순차적으로 착공될 파이프라인이라는 점을 감안해야 합니다.
news98과는 다른 자리입니다
이 사이트가 다뤄 온 8월 21일 국토교통부 설명회는 같은 날 열린 다른 자리입니다. 국토교통부 주택정책관이 강남구 건설회관에서 업계 관계자들에게 8.13 대책을 설명한 자리였습니다.
이번 간담회는 국무총리가 서울 자치구청장들을 직접 상대한 자리라는 점에서 레벨이 다릅니다. 같은 날 정부가 업계와 지방행정 양쪽에서 동시에 이행 상황을 챙긴 셈입니다.
두 자리 모두 8.13 대책의 실행력을 강조하는 성격이라는 공통점이 있습니다. 발표 이후 일주일 남짓한 시점에 정부가 후속 행보를 연달아 내놓은 것으로 볼 수 있습니다.
자치구 단위 집계가 공개된 것은 이번이 처음이라, 앞으로 이 97개 사업의 진행 상황이 어떻게 공개되는지가 관전 포인트입니다.
청약 독자에게는 이런 계산입니다
서울에서 정비사업 단지 청약을 기다리는 분이라면, 자신이 관심 있는 구역이 이 97개 사업에 포함돼 있는지 자치구청에 직접 문의해 볼 만합니다.
13만 8천호라는 숫자는 서울 전체로 보면 몇 년에 걸쳐 나뉘어 나올 물량입니다. 당장 올해나 내년 청약 물량이 급격히 늘어난다는 뜻으로 읽기는 어렵습니다.
정부가 자치구 단위까지 챙기기 시작했다는 것은, 계획 단계에 머물러 있던 사업들이 조금씩이라도 속도를 낼 가능성을 시사합니다.
다음으로 볼 것은 97개 사업 가운데 어느 곳이 먼저 착공 단계로 넘어가는지, 그리고 이번 집계에 포함되지 않은 자치구들의 사업 현황이 추가로 공개되는지입니다.
여기까지가 오늘의 계산입니다. APT margin.
