APT margin 줍줍 일자별 총정리

10.22 오늘의 줍줍, 방배 더 유엘 포레 2차 1건 분양가와 안전마진

APT margin, 2026.10.22 작성. 분양가는 공고 원문, 실거래는 국토부 최근 12개월

안녕하세요, APT margin입니다. 오늘 10월 22일에 접수가 시작되는 물량은 한 건입니다.

서초구 방배동 효령로29길의 방배 더 유엘 포레가 임의공급 2차로 6세대를 냅니다. 접수는 22일과 23일 이틀이고 청약통장은 필요 없습니다.

서초구는 투기과열지구라 전매제한 3년과 대출 규제가 그대로 따라붙습니다.

방배 더 유엘 포레 2차 임의공급 6세대, 서초구 방배동

이 단지 자체 6월 거래 6.00억이 마음에 걸립니다. 같은 전용 39.04제곱미터 7층인데 이번 공고 가격보다 1.79억에서 2.47억 낮습니다. 국토부 자료로는 거래 성격을 알 수 없어 접수 전에 분양사무실에 물어보실 만합니다.

계약금 10%는 계약 때, 중도금 20%는 계약 후 20일 이내에 나가서 공급금액의 30%가 3주 안에 현금으로 나갑니다. 층별 계산은 개별 글에 정리했습니다.

분양가가 신축 중위와 같거나 위라서 가격 면의 여유는 없습니다. 판정은 패스입니다.

접수는 청약홈에서만 되고 1인 1건이라 두 건을 넣으면 모두 무효입니다. 신청 전에 공고의 중복 신청 규정을 확인해 두시면 좋겠습니다.