APT margin 청약 가이드
LH청약플러스 접수 완전정리 청약홈과 다른 점 놓치기 쉬운 것
공공분양과 신혼희망타운, 잔여세대까지 LH 물량 접수처의 문법
LH 물량은 청약홈이 아니라 LH청약플러스에서 접수합니다
청약이라고 하면 대부분 청약홈부터 떠올립니다. 민영주택의 특별공급과 1순위, 무순위 접수는 실제로 청약홈에서 이뤄집니다. 그런데 한국토지주택공사, 즉 LH가 사업주체인 물량은 다릅니다. 공공분양이든 신혼희망타운이든 임대주택이든 LH 물량은 LH청약플러스, 주소로는 apply.lh.or.kr에서 공고가 뜨고 접수를 받습니다. 방문 접수는 받지 않고 인터넷과 모바일앱 접수만 가능합니다.
LH청약플러스는 2023년 8월 28일에 문을 연 시스템입니다. 그 전까지 쓰이던 LH청약센터를 대체했고 주소는 그대로 물려받았습니다. 3기 신도시 본청약이 여기서 진행됩니다. 2024년 10월 3기 신도시 최초 본청약이었던 인천계양 A2블록부터 2026년의 인천계양 A6블록, 의정부우정 A-2블록까지 전부 LH청약플러스 접수였습니다.
분양주택 공고 세 갈래와 임대주택 공고
LH청약플러스의 분양주택 공고는 세 갈래입니다. 일반적인 공공분양, 신혼희망타운을 뜻하는 공공분양 신혼희망, 그리고 이익공유형 분양주택입니다. 계약 포기 등으로 남은 잔여세대 추가모집도 같은 게시판에 뜹니다. 임대 쪽은 폭이 더 넓어서 통합공공임대, 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 매입임대, 전세임대까지 LH가 공급하는 임대 유형 전부가 여기서 접수됩니다.
반대로 민영주택 청약은 청약홈에서 합니다. 다만 예외가 하나 있습니다. 30세대 미만이라 입주자모집공고 승인 대상이 아닌 소규모 임의공급은 건설사가 자체 홈페이지로 접수하는 경우가 있습니다. 서울주택도시공사나 경기주택도시공사 같은 지방공사도 자체 청약 시스템을 따로 두는 경우가 있어, 공공 물량이라고 전부 LH청약플러스는 아닙니다. 결국 공고문에 적힌 접수처가 기준입니다.
통장과 재당첨 제한은 청약홈과 한 장부로 관리됩니다
접수처가 다르다고 자격 체계까지 다른 것은 아닙니다. LH청약플러스로 접수하는 공공분양도 주택청약종합저축의 가입 기간과 납입 횟수를 그대로 봅니다. 수도권 공공분양 1순위는 가입 12개월에 납입 12회가 기본이고, 신혼희망타운은 가입 6개월에 납입 6회부터입니다. 청약통장 순위확인서는 청약홈에서 발급받아야 합니다.
재당첨 제한도 한 장부로 관리됩니다. 청약홈 당첨이든 LH청약플러스 당첨이든 제한 기간 안에 있으면 당첨자로 선정될 수 없습니다. 접수는 LH가 받아도 당첨자 선정과 동호수 추첨은 주택공급에 관한 규칙에 따라 한국부동산원이 수행합니다. 과거 당첨 사실과 청약 제한사항 조회도 청약홈에서 하라는 것이 LH의 공식 안내입니다. 준비는 청약홈에서 시작하고 접수만 LH청약플러스에서 한다고 기억해 두시면 됩니다.
접수 시간이 청약홈과 다릅니다
실무에서 가장 자주 걸리는 차이가 접수 시간입니다. 청약홈은 접수일 09시부터 17시 30분까지입니다. LH청약플러스는 공고와 공급유형마다 시간이 달라서, 3기 신도시 최초 본청약이었던 인천계양 A2블록 일반공급은 10시부터 17시까지였습니다. 청약홈 감각으로 17시를 넘겨 접속하면 이미 마감일 수 있습니다. 접수 시간은 공고문의 일정표에서 확인해 두시는 게 안전합니다.
로그인은 공동인증서나 간편인증으로 합니다. 접수 화면이 낯설다면 청약연습하기 메뉴가 있습니다. 분양주택용과 임대주택용이 따로 있어 실제 접수 흐름을 미리 돌려볼 수 있습니다. 공고문과 팸플릿은 공고 상세 페이지의 첨부파일에 있습니다. 평면도와 단지 배치도는 공고문 PDF가 아니라 통합 팸플릿 쪽에 실리는 경우가 많고, 단지별로 사이버 주택전시관 도메인을 따로 여는 것도 LH의 관례입니다.
청약홈 알림만 보면 LH 전용 공고를 놓칩니다
이 가이드에서 하나만 남긴다면 이것입니다. LH청약플러스 전용 공고는 청약홈 목록에 뜨지 않는 경우가 있습니다. 저희도 2026년 9월 남양주진접2 A-4블록 신혼희망타운 잔여세대 공고를 청약홈 스캔만 돌리다 놓칠 뻔했습니다. 접수 기간이 이틀뿐인 공고였습니다. LH 잔여세대 모집은 공고에서 접수까지의 창이 짧은 편이라, 청약홈과 LH청약플러스 두 곳을 다 봐야 구멍이 없습니다.
잔여세대와 선착순 공급은 조건이 공고마다 다르다는 점도 함정입니다. 2026년 7월 김포고촌2 A1블록 잔여 모집은 청약저축과 소득자산을 보지 않고 재당첨 제한도 적용하지 않았습니다. 반면 같은 잔여 모집이라도 재당첨 제한 10년이 그대로 걸리는 공고가 있습니다. 유형 이름만 보고 일반화하지 말아야 하고, 공고문의 자격과 제한 조항을 그때그때 확인하는 것이 정답입니다.
2026년 실전 사례로 보는 LH청약플러스
최근 저희가 분석한 LH청약플러스 접수 물량입니다. 의정부우정 A-2블록 공공분양은 59형 185세대가 3.80억에서 4.06억, 남양주진접2 A-4 신혼희망타운 잔여는 55형 5세대가 3.58억에서 3.84억이었습니다. 인천계양 A6블록 본청약도 일반공급 접수가 10월 1일과 2일로 잡혀 있습니다.
셋 다 청약홈 감각만으로는 존재를 모른 채 지나가기 쉬운 공고들입니다. 분양가상한제가 적용된 공공분양은 값이 시세 아래에 서는 경우가 많은 만큼, 무주택 실수요라면 LH청약플러스 공고 게시판을 청약홈과 같은 비중으로 확인 목록에 넣어 두시면 좋겠습니다.
여기까지가 오늘의 계산입니다. APT margin.
