APT margin 줍줍 일자별 총정리

10.13 오늘의 줍줍, 서수원 에피트 센트럴마크 수원역 타임원 2건 분양가와 안전마진

APT margin, 2026.10.13 작성. 분양가는 각 공고 원문, 실거래는 국토부 최근 12개월

안녕하세요, APT margin입니다. 오늘은 10월 13일에 접수가 시작되는 두 건을 한 번에 정리했습니다.

수원 권선구 당수동의 서수원 에피트 센트럴마크 M1BL이 임의공급 3차로 8세대, 같은 권선구 평동의 수원역 아너스빌 타임원이 임의공급 2차로 4세대를 내놓습니다.

두 곳 모두 접수는 오늘 하루이고 발표는 10월 16일, 서류접수와 계약은 10월 17일입니다. 분양가가 회차마다 그대로라는 점도 같은데, 비교선과의 거리는 정반대입니다.

서수원 에피트 센트럴마크 M1BL 임의공급 3차 8세대, 수원 권선구 당수동

8월 1차 17세대, 9월 2차 11세대에 이어 세 번째 임의공급인데 가격표는 한 줄도 움직이지 않았습니다. 신청은 회차마다 들어왔지만 74 703호와 84A 404호는 세 번 모두 공고에 올라 계약으로 이어지지 않았습니다.

입주는 2028년 9월이고 84A는 계약하면 유주택으로 봅니다. 층별 계산과 납부 일정은 개별 글에 정리했습니다.

7월 무순위 53세대, 9월 1차 10세대에 이어 4세대까지 줄었고 분양가는 석 달 내내 같습니다. 1차 경쟁률 13.50대1은 공급이 줄어서 오른 숫자이고 접수 건수는 156건에서 111건으로 줄었습니다.

평동에는 신축 거래가 없어 비교 대상이 수원역 건너편과 권선구 다른 동에 있습니다. 4세대 모두 2층에서 4층이고 계약하면 유주택으로 봅니다. 자세한 내용은 개별 글에 있습니다.

패스가 한 건, 조건부가 한 건입니다. 같은 권선구 신축과 비교했을 때 에피트 센트럴마크는 대부분 위에 있고, 타임원은 전부 아래에 있습니다.

타임원은 값이 낮은 대신 114세대 소단지이고 저층 4세대뿐이라 조건이 붙었습니다. 에피트 센트럴마크는 값이 비교선보다 높은 데다 입주가 2028년 9월로 멉니다.

두 곳 다 임의공급이라 청약통장 없이 넣을 수 있습니다. 두 곳에 함께 넣을지는 각 공고의 중복 신청 규정과 중도금 일정을 먼저 확인해 두시면 좋겠습니다.