APT margin 줍줍 일자별 총정리

10.26 오늘의 줍줍, 문수로 비스타 신천역 에피트 영흥숲 화곡더리브스카이 마곡스카이온 5건 분양가와 안전마진

APT margin, 2026.10.25 작성. 분양가는 각 공고 원문, 실거래는 국토부 최근 12개월

안녕하세요, APT margin입니다. 오늘은 10월 26일 월요일에 접수가 시작되는 다섯 건을 모았습니다.

울산 무거동에서 329세대, 시흥 은행동에서 8세대, 수원 원천동에서 2세대, 서울 화곡동에서 5세대, 서울 방화동에서 24세대가 나옵니다.

물량 규모는 서울 두 곳이 작고 울산이 큽니다. 지역 제한과 무주택 조건이 단지마다 달라서, 접수 전에 본인 요건부터 확인하시는 게 먼저입니다.

문수로 비스타 더파크 무순위 사후 1차 329세대, 울산 무거동

9월 정규 청약을 받은 단지에서 한 달 만에 전체의 47%가 다시 나왔습니다. 84A만 보면 404세대 중 311세대가 비었습니다.

부산, 울산, 경남에 사는 무주택세대구성원이어야 합니다. 층별 계산은 개별 글에 정리했습니다.

신천역 에피트 무순위 사후접수 3차 8세대, 시흥 은행동

2차 때 15세대였던 잔여가 8세대로 줄었습니다. 이미 준공된 집이라 잔금을 다 내면 바로 입주할 수 있습니다.

청약통장은 없어도 되고 무주택세대구성원이면 됩니다. 근거는 개별 글에 있습니다.

한화포레나 영흥숲 무순위 3차와 불법행위 재공급 2세대, 수원 원천동

한 단지에 공고가 두 건 겹칩니다. 68형은 경기도 거주 무주택세대구성원, 66형은 수원시 거주 신혼부부만 넣을 수 있습니다.

투기과열지구라 재당첨 제한 10년이 걸립니다. 자세한 내용은 개별 글에 있습니다.

화곡더리브스카이 임의공급 4차 5세대, 서울 화곡동

2022년 최초 공급금액보다 8% 낮고 유상옵션은 무상으로 바뀌었습니다. 청약통장과 무주택 조건은 없고 거주의무가 2년 붙습니다.

주택 소유로 보지 않는 유형이라는 점은 개별 글에 적었습니다.

마곡스카이온 임의공급 24세대, 서울 방화동

소재지는 마곡동이 아니라 방화동 584-1입니다. 투기과열지구라 전매제한 3년과 대출 규제가 그대로 걸립니다.

만 19세 이상이면 통장 없이 넣을 수 있습니다. 계산은 개별 글에 있습니다.

10월 26일 다섯 건을 나란히 놓고 보면

신천역, 화곡, 마곡스카이온은 조건부이고 문수로 비스타와 영흥숲은 패스입니다. 문수로 비스타는 84A가 신축 중위보다 1.4억 이상 높고, 영흥숲 68형도 중위 위입니다.

싼 값이라서 나온 물량은 거의 없습니다. 마곡스카이온만 신축 중위보다 아래라는 점이 눈에 띄는데, 투기과열지구 대출 규제가 같이 걸립니다.

접수 일정이 겹치니 1인 1건 규정과 중복 신청 시 무효 여부를 각 공고에서 확인해 두시면 좋겠습니다.

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