APT margin 줍줍 일자별 총정리

7.27 줍줍! 하루에 몰린 무순위와 임의공급 6건 총정리, 분양가 안전마진 (강동 취소분, 노원 해링턴, 판교, 아산, 양산 276세대, 이목)

APT margin, 2026.7.23 작성 (분양가 각 공고 원문, 실거래 국토부)

안녕하세요, APT margin입니다. 오늘은 7월 27일 월요일에 접수 창구가 열리는 여섯 건입니다. 서울 두 건, 수도권 두 건, 지방 두 건이고 구분도 취소분 재공급부터 임의공급, 사후 무순위까지 제각각입니다.

결론부터 말씀드리면 이번 판의 주인공은 세대수가 아니라 자격입니다. 가장 벌어진 가격표는 단 한 집짜리인데 특공 자격이 있어야 하고, 가장 큰 물량은 한 달 전 계산이 그대로 돌아왔습니다. 단지별 핵심만 아래에 추립니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 계약취소분 (서울 천호동)

여섯 건 중 간격이 가장 넓게 벌어진 자리입니다. 3년 전 가격표가 그대로 나오는데 정작 넣을 수 있는 사람이 노부모부양 특공 요건을 갖춘 세대주로 좁혀져 있습니다. 자격이 되면 고민할 이유가 없고, 안 되면 애초에 남의 게임입니다.

원 단위까지 맞춘 재공급가 검증은 강동 프레스티지원 개별 글에 있습니다.

숫자만 보면 노원역 도보권 신축이 시세 아래인데, 임대 세대와 한 동을 쓰는 청년안심주택 구조에 주차가 세대당 1대가 안 되는 단지입니다. 할인에는 이유가 있다는 걸 확인하고 넣을 물건입니다.

체급 차이의 내역은 해링턴 노원 개별 글에 정리했습니다.

4층짜리 타운하우스형 아파트라는 상품 자체는 귀한데, 가격이 옆 단지 오늘 실거래를 다 쳐줍니다. 잔금 80%가 계약 한 달 뒤에 돌아오고 거주의무 3년에 재당첨 10년까지 걸리니, 시세대로 사면서 제약만 얹는 셈입니다.

자금 일정표는 판교TH212 개별 글에 있습니다.

15.7대 1로 마감됐던 단지의 준공 후 첫 무순위라 물건 자체는 로열층입니다. 값이 자체 실거래 꼭대기와 같은 줄이라 남는 건 없고, 전매와 거주의무가 전부 없다는 깔끔함이 유일한 당근입니다.

층별 좌표는 아산배방 개별 글에서 확인하실 수 있습니다.

한 달 전 정규에서 접수는 마감되고 계약은 무너진 단지가 같은 가격표로 돌아왔습니다. 접수 흥행이 가격의 알리바이가 되지 못한다는 걸 계약률이 이미 보여 준 자리입니다.

정규 성적표와의 대조는 양산더스카이 개별 글에 있습니다.

차수가 열여덟 번이 됐다는 사실 자체가 이 단지의 계산서입니다. 미분양분이라 계약해도 무주택이 유지된다는 조건 하나는 붙었습니다.

가격 좌표와 이력은 이목지구 기존 글을 그대로 보시면 됩니다.

내일(28일)은 아크로 리버스카이 140 펜트 3세대와 광주 상무 취소분이 접수됩니다. 같은 주에 정규로는 창원 한신더휴와 월계 리비에르, 이천, 역북 취소분이 몰려 있으니 날짜별 전체 판은 7월 캘린더에서 확인하시기 바랍니다.

무순위는 당첨 후 계약하면 유주택 간주가 원칙이고, 예외(미분양분)는 공고문에 명시됩니다. 오늘 여섯 건 중에도 유지되는 물량과 소모되는 물량이 섞여 있으니, 자격 소모 여부부터 확인하고 넣는 게 순서입니다.

여기까지가 오늘의 계산입니다. APT margin.