줍줍 일자별 총정리, 무순위 줍줍 접수일별 분양가와 안전마진 한눈에

전용 109 2세대, 분양가 7.08억. 처인 외곽 대형이라 비교 신축조차 드물고, 9차까지 온 물량입니다. 반도체 클러스터는 현재가 아니라 미래에 거는 재료입니다.

전용 74B 5.56억, 인천 1호선과 2호선이 겹치는 시청역 더블 역세권. 인근 비교가치 대비 약 8,100만원 플러스로, 이 묶음에서 가장 깔끔한 자리입니다.

전용 84C 12.72억, 한강변 강변역. 비교할 광진 신축이 적어 마진을 숫자로 못박기 어렵고, 12.72억 고가라 자금 여유가 전제입니다.

전용 59B 3.99억, 운정이 아니라 금촌입니다. 금촌 신축 시세보다 약 1억 비싸 마진은 마이너스, 줍줍이라 싼 게 아니라 비싼 일반분양입니다.

전용 59A 9.53억, 미아 신축 비교가치와 거의 같아 마진이 없습니다. 98세대나 남은 데는 이유가 있고, 동북선은 장기 베팅입니다.

전용 74 6.72억, 인근 84 시세가 6억 안팎인데 더 작은 74가 더 비쌉니다. 면적 대비로 보면 비싼 자리입니다.

전용 59 약 4.79억, 인근 원종 신축 59 호가 5억대 기준 마진이 조금 있는 쪽입니다. 실거래로 5억대가 확인되면 수도권 소형 실수요에게 맞습니다.

전용 84 5.11억에서 6.93억, 영종 신축 실거래보다 1억에서 3억 비쌉니다. 본청약 성적은 0.31대 1 미달이었습니다.

잔여 36세대 전량 전용 98입니다. 상한제 단지라 84 가격표, 4.74억에서 5.20억가 마진의 준거이고, 삼성 평택 반도체 배후라 실거주 기반이 받쳐 줍니다.

전용 84 평균 5.34억, 동면 외곽인데 분양가가 춘천 도심 신축 수준이고 비슷한 외곽 신축보다 0.5억에서 1억 높습니다.

전용 59 3.8억에서 4.4억, 84 5.5억에서 5.9억이 인근 신축 실거래 상단을 넘습니다. 지역주택조합 리스크도 붙습니다.

전용 84 6.6억에서 7.65억, 같은 역북동 신축 서희스타힐스포레스트 5.28억보다 1.3억 이상 높습니다. 삼성 용인 반도체 호재를 분양가에 미리 다 반영했습니다.

잔여 2세대는 72A 최상층, 20층 5.6억 단일가입니다. 명륜동 동급 신축 시세와 같은 줄이고, 정규는 0.87대 1 미달이었습니다.

전용 84 8.12억 취소분, 식사동 대장 일산자이더헤리티지 6.87억보다 1.2억 이상 높습니다. 조합원 취소분이라 가격 메리트가 없습니다.

전용 84A 5.22억에서 6.16억, 옥정 신축이 5억대라 저가 호실만 작은 플러스이고 6억 넘는 호실은 마이너스입니다. 7호선 연장은 2030년 예정입니다.

상한제인데도 전용 84 10.3억에서 11.4억이 인근 신축 북수원자이렉스비아 9.35억보다 1억 이상 높습니다. 그래서 임의공급이 16차까지 왔습니다.

전용 84 평균 7.54억, 수인분당선 오목천역 도보 250m 초역세권이지만 같은 동 바로 옆 신축 쌍용더플래티넘오목천역 6.6억에서 6.9억보다 0.8억에서 1.5억 높습니다.

전용 66 잔여, 분양가 5.58억에서 5.84억. 서해선 원종역 도보권 가로주택 소단지인데 인근 동일평형 실거래가 드물어 마진을 숫자로 못박기 어렵습니다.

전 세대 전용 84 단일 5.4억에서 5.9억, 상한제라 검암역세권 대장 신축 실거래 6.5억에서 6.75억보다 0.5억에서 1억 쌉니다. 거주의무도 없어 이번 묶음에서 가장 또렷한 플러스입니다.

전용 59 6.4억에서 6.7억, 인근 동급 신축 59 실거래 5.8억에서 5.9억보다 0.5억 넘게 비쌉니다. 1호선 역세권이라도 이 가격은 비쌉니다.

전용 84 5.58억에서 6.55억, 안흥동 신축 실거래보다 1억 이상 높습니다. 이천은 입주 물량이 많아 시세가 약합니다.

전용 84 평균 6.19억, 관저지구 10년 만의 신축 951가구 대단지이지만 관저동 최신축 실거래보다 0.3억에서 1억 높습니다. 104와 119 중대형은 인근 실거래가 드뭅니다.

전용 84A 3세대 28.1억에서 29.6억. 리버파크자이 실거래보다 5억 비싸고 아크로리버하임보다 5억 쌉니다. 현금 27억의 게임입니다.

58세대, 84 분양가 6.6억에서 7.1억. 인접 진접 신축 실거래 4.1억에서 4.8억보다 2억 높아 정규 미달의 이유가 그대로 남았습니다.

84 3세대 전부 4.42억 단일가, 24층에서 28층 고층입니다. 하늘도시 신축보다 싸 보이지만 미단시티 생활권 분리에 거주의무 3년까지 붙습니다.

전용 76 26세대 8.2억에서 9.9억. 인근 신축 84 값에 76을 사는 구조라 당첨자 전원이 계약을 포기했습니다.

105 이상 대형 22세대 8.3억에서 8.8억. 같은 동네 신축 84가 5억대인 시장에서 정규 0.09대 1을 받았습니다.

전용 17 3세대 2.6억. 인근 비슷한 면적 구축 실거래 1억에서 1.3억의 두 배로, 2022년부터 안 팔리는 물량입니다.

리모델링 7세대, 84 21.4억. 정자 2021년식 신축 실거래보다 3억 비싸 일반분양 60%가 미계약된 가격 그대로입니다.

전용 24에서 25 초소형 5세대 4.7억에서 4.9억. 동일 평형 실거래가 0건이라 마진 산정 자체가 안 되는 4차 무순위입니다.

84A 24세대 5.5억에서 5.9억. 최인접 신축이 최근 4.0억에 거래된 동네라, 마감됐던 타입에서 포기가 속출했습니다.

84 5.78억에서 6.23억, 영종 신축 실거래 상단, 5.4억보다 위. 계약금 실부담 5% 조건은 다급함의 신호입니다.

취소분 83세대, 84 5.7억대. 길 건너 비봉지구 신축 실거래보다 1억 높고, 야목역은 실제 1.5km 밖입니다.

불법전매 취소 9세대를 2018년 분양가, 84 3.9억에서 4.4억로 재공급. 같은 단지 실거래 5.2억에서 8억. 인천 무주택 한정, 잔금 90% 자납, 재당첨 10년.

자체 실거래 5.2억대가 분양가 4.95억에서 5.15억을 넘어선 역전. 즉시입주, 잔금 90% 30일이 관문.

84B 7.8억에서 8.25억, 대야동 대장 최고 실거래보다 위. 특공 0.19대 1.

71이 6억대 중반, 인근 원종 신축 71은 3.7억에서 4억. 세 번째 미달.

84 7.4억에서 7.9억, 수원역 신축 실거래 8.5억에서 9.2억. 마진은 서는데 114세대 비브랜드가 46.5% 미계약을 만들었습니다.

전용 39 열아홉 세대 7.3억대. 실거래 대비 나쁘지 않은데 한 달 내 1억 2천 스케줄이 아홉 번의 포기를 만든 단지입니다.

정규 전 타입 미달분 25세대, 84 5.79억에서 6.61억. 옆 엘센트로 실거래, 4.7억에서 5.55억보다 1억 위입니다.

113 8세대, 8.22억에서 8.71억. 풍무 대장 113 실거래, 8.4억에서 9.05억보다 싼 출발선. 대형 실수요 한정입니다.

84 분양가 3.99억, 같은 단지 실거래 4.65억에서 4.71억. 즉시입주에 통장 무관, 잔금 90% 넉 달이 관문입니다. LH청약플러스 접수.

84 5.84억에서 6.25억, 루원 신축 하단과 같은 값. 중도금 집단대출 미정이 뇌관입니다. LH청약플러스 접수.

정규 0.44대 1 미달 후 세 번째 재공급 17세대. 84B 7.64억에서 7.88억은 당수동 실거래, 5억 아래가 아니라 호매실 대장 옆줄입니다.

가로주택 150세대 잔여 10세대, 64가 5.21억에서 5.40억. 같은 원미동 동급 신축, 동문디이스트 60이 3억 중후반입니다. 무순위 62세대 이탈 이력이 있습니다.

84 21세대, 7.44억에서 8.14억. 대장, 8.4억대보다 아래인데 동급 주상복합 실거래, 5.95억 1건보다 크게 위라 시장이 갈렸습니다. 무주택 유지되는 84B 저층만 계산이 섭니다.

84 13세대, 표시가 7.18억에서 7.65억은 구축 대장과 같은 줄인데 확장 3,800만원을 얹으면 풍무 최고선을 넘습니다. 전매제한은 이미 끝난 물량입니다.

두 단지 합쳐 513세대, 84A 5.24억에서 5.84억. 정규 1순위 마감 타입인데 당첨자 대부분이 계약을 안 했습니다. 같은 백석동 실거래보다 1억 이상 높고, 그 돈이면 성성동과 두정역 신축이 잡힙니다.

2019년 분양가 4.97억이 그대로 나온 1세대. 옵션 승계 포함 실부담 5.14억은 자체 저층 실거래, 5.15억와 같은 줄인데, 물건이 2층입니다. 전매 가능에 거주의무 없음, 잔금 90%가 8월 말입니다.

전용 110A 2세대, 옵션 포함 7.91억과 8.12억. 자체 110A 실거래는 올해 2월 1층 7.78억 1건뿐이라 층 감안 보합입니다. 경기도 무주택 한정, 거주의무 5년에 잔금 전액 자납이 붙습니다.

입주 4년 차 349세대의 마지막 취소분 1세대, 84A 11층이 2020년 가격표 그대로 3.092억, 실부담 3.254억입니다. 자체 실거래, 15층 3.26억와 같은 줄이라 마진은 없고, 계약 시 유주택 간주에 잔금 80%가 석 달 안입니다.

해약 10세대 전용 84가 3.04억 안팎 호 확정가입니다. 자체 25층 실거래 3.19억에서 3.35억 아래이고, 계약금 500만원에 절반은 5년 무이자할부, 전액 선납 시 실질 2.76억입니다. 다만 자체 유효 거래가 12개월 2건뿐입니다. LH 현장 선착순입니다.

2020년 분양가 그대로 마지막 6세대, 총액 2.75억에서 3.41억이 자체 실거래 2.60억에서 3.28억과 같은 줄입니다. 실체는 계약금 1,000만원 정액에 90일 내 즉시입주라는 절차의 값입니다. LH청약플러스 공고, 현장 계약입니다.

55형 96세대가 2.56억에서 2.79억, 자체 실거래는 3.0억에서 3.15억, 표본 2건입니다. 신혼 자격만 남고 소득과 자산은 안 보며, 전매도 풀렸습니다. LH청약플러스 공고에 현장 계약입니다.

192세대, 상한제 84A 기준층 5.873억, 확장 포함 5.924억. 고덕 2023년식 신축 실거래보다 1억 안팎 낮지만 전매 3년과 거주의무 3년이 붙어, 전세 없이 자기 자금으로 완주하는 실거주자의 물량입니다.

154세대, 상한제 84A 기준층 5.43억. 1순위 6.2대 1 마감 뒤 미계약이 43% 나왔는데 가격은 신용동 2024년식과 같은 줄이고 쌍암동 코어보다 1억 아래라, 전매 1년에 거주의무 없음까지 보면 층 따라 셈이 섭니다.

완공 후분양 23세대, 84 8.031억에서 8.38억. 의정부역 대장 실거래 값을 그대로 쳐주는 가격에 계약금 3,000만원 정액, 중도금 없이 잔금 6개월이라 즉시 입주가 필요한 실수요 전용입니다.

잔여 12세대 전부 전용 151 이상 펜트 라인, 30.15억에서 39.34억. 광안리엔 이 체급 실거래가 없고 해운대 엘시티 중위, 26.3억에서 29.5억보다 3억에서 5억 위, 부울경 무주택 한정의 현금 게임입니다.

59 10세대 6.195억에서 6.644억, 확장 포함 6.3억에서 6.8억. 같은 간석동 2024년식 신축 59 실거래, 중위 5.45억, 상단 5.85억보다 0.5억에서 1.3억 위라 1순위 마감 뒤에도 다섯 달째 잔여가 돕니다.

757세대 중 계약 109건, 계약률 14%에 계약금이 1,000만원 정액으로 내려왔습니다. 59 실부담 3.35억은 8년 차 대장 센트럴자이 59 실거래보다 0.2억 아래, 용암동 하단보다 0.8억 위입니다. 청약홈이 아니라 LH청약플러스 공고입니다.

59형 3.19억에서 3.44억인데 같은 단지 59 실거래 중위가 3.90억입니다. 유주택 가능에 무규제, 대신 잔금 90%가 두 달 안이고 39형은 비교 실거래가 없습니다. LH청약플러스 공고, 현장 계약입니다.

상한제 30세대인데 기준층, 84 7.12억, 105 8.25억이 풍무 대장 실거래 상단과 같은 줄입니다. 84 저층 6.54억만 마진이 서고, 105는 미분양분이라 계약해도 무주택이 유지됩니다. 전매 3년, 접수는 하루입니다.

노원역 도보 8분 준공 신축 59 17세대가 7.95억에서 8.6억, 상계 대단지 실거래 아래입니다. 대신 침실 2개 구성에 임대 238세대와 한 동을 쓰는 단지라 정규 계약 3건 뒤의 세 번째 줍줍입니다.

불법행위 취소분 84 한 집이 2023년 공고가 13.4억에 나왔습니다. 천호 신축 실거래가 17억대라 간격이 3억인데, 문은 서울 노부모부양 특공 세대주에게만 열립니다.

4층 11개동 테라스하우스형 아파트의 전용 135 한 집, 옵션 승계 포함 17.48억입니다. 엘포레 132 실거래 중위와 같은 값인데 잔금 80%가 계약 한 달 뒤 자납이고 거주의무 3년에 재당첨 10년이 걸립니다.

15.7대 1로 마감됐던 438세대의 준공 후 첫 무순위 한 집, 84B 15층입니다. 실부담 4.93억은 자체 실거래 상단과 같은 줄이고, 전매와 거주의무와 재당첨이 전부 없어 비용은 무주택 소모뿐입니다.

정규 접수를 마감시키고도 80%가 계약을 접은 276세대가 같은 가격표로 돌아왔습니다. 84 실부담 5.03억에서 5.50억은 물금 대장 실거래보다 위고, 부울경 무주택 한정에 계약 시 유주택 간주입니다.

노량진8구역 140 펜트급 3세대, 각 동 꼭대기가 48.8억에서 49.3억입니다. 잔금대출 한도 2억에 재당첨 제한 10년이라 사실상 현금 47억의 추첨이고, 값은 한강변 하이엔드 대형의 최고 실거래와 같은 자리입니다.

조합원 취소분 10세대가 실부담 7.02억에서 7.86억인데 자체 84 실거래는 5.82억입니다. 준공 두 달 전 물량이라 잔금 90%가 두 달 안이고, 계약 상대가 지역주택조합이라는 구조도 감안해야 합니다.

정규 5.33대 1로 마감된 829세대의 잔여 10세대. 84 실부담 4.91억에서 5.31억은 옆 3년 차 신축 중위 4.99억과 같은 줄이고, 128은 7.7억으로 서산 대형 실거래에 없는 가격입니다.

준공된 84A 3층 2세대 4.45억, 옵션 승계 포함 4.73억. 길 건너 같은 브랜드 신축 저층 실거래 5.15억에서 5.75억 아래입니다. 경남 무주택 세대구성원 한정, 잔금 90%가 계약 후 30일입니다.

84C 1세대, 옵션 승계 포함 실부담 3.97억입니다. 자체 실거래 4.08억과 중산동 신축 몸통 4.5억 아래의 2021년 상한제 가격표인데, 잔금 90%를 60일 안에 내야 하고 거주의무 3년이 붙습니다.

84 4세대, 옵션 승계 포함 실부담 4.23억에서 4.46억입니다. 자체 고층 실거래 4.35억에서 4.40억과 같은 줄이라 웃돈 없는 제값이고, 입주 후 네 번째 공고입니다.

잔여 142세대, 46형 65, 55형 77가 상한제로 나옵니다. 55 실부담 3.92억에서 4.21억은 같은 지구 신축 56 실거래, 4.0억에서 4.95억 아래 출발인데, 신혼 자격과 55형 수익공유 모기지 의무가 단서입니다. LH청약플러스 접수입니다.

다음 무순위 줍줍은 청약홈과 LH청약플러스에 공고가 뜨는 대로 접수일별로 이 표에 채웁니다. 확인 안 된 일정을 미리 적지 않습니다.